房地产市场日益繁荣，装修行业也呈现出蓬勃发展的态势。在装修过程中，因装修款未付清而引发的纠纷事件也屡见不鲜。其中，装修款未付清拆东西的行为更是引发社会广泛关注。本文将围绕这一话题，探讨装修款未付清拆东西是否违法，以及业主和装修公司如何维护自身合法权益。
一、装修款未付清拆东西是否违法
1. 法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十八条规定：“承揽人完成工作后，应当按照约定向定作人支付报酬。定作人未按照约定支付报酬的，承揽人可以请求支付报酬。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”
由此可见，装修款未付清拆东西的行为，涉及到承揽人和定作人之间的合同纠纷。在装修合同中，装修公司作为承揽人，业主作为定作人，双方应按照约定履行合同义务。若业主未按照约定支付装修款，装修公司有权要求支付，但无权擅自拆除装修成果。
2. 违法性分析
从法律角度分析，装修款未付清拆东西的行为具有以下违法性：
（1）侵犯业主财产权。业主对装修成果享有所有权，装修公司无权擅自拆除。
（2）违反合同约定。装修合同中明确约定了装修款支付方式及违约责任，装修公司无权擅自拆除。
（3）损害业主利益。擅自拆除装修成果可能导致业主再次投入装修费用，加重业主负担。
二、维权之道
1. 业主维权
（1）与装修公司协商。业主应与装修公司进行沟通，说明未支付装修款的原因，争取双方达成一致意见。
（2）收集证据。业主应收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，为维权提供有力支持。
（3）寻求法律援助。若协商无果，业主可向相关法律机构寻求帮助，如消费者协会、律师事务所等。
2. 装修公司维权
（1）发送催款函。装修公司可向业主发送催款函，明确要求支付装修款，并告知违约责任。
（2）提起诉讼。若业主仍不履行支付义务，装修公司可向人民法院提起诉讼，要求支付装修款及违约金。
装修款未付清拆东西的行为，不仅违法，还可能损害双方利益。在此背景下，业主和装修公司均应依法维护自身合法权益。业主在装修过程中，要明确合同约定，确保装修款支付安全；装修公司则要尊重业主权益，依法履行合同义务。双方在发生纠纷时，应积极协商，寻求合法途径解决，共同维护装修市场的健康发展。
